【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム後】LDKはクロス張替え、床張り替え、照明交換を行いました。
【現地外観】最上階角部屋なので陽当たり良好です。総戸数も22戸なので近隣の音なども気になりませんね。
【間取り図】和室は洋室に変更しました。角部屋なので各居室が窓に面しています。
1階エントランス廊下です。きれいに管理されています。
【リフォーム後】キッチンは新品に交換しました。ダイニングとの間の壁を一部撤去したので明るいキッチンに生まれ変わりました。
現地外観です。周りの建物が密接していないので陽当たり・風通し・眺望が良好です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【リフォーム後】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム後】洗面脱衣所は洗濯水洗交換、ボイラー動作チェック、洗濯パン交換、洗面化粧台交換、床クッションフロア張替えを行いました。
近隣駐車場300m徒歩4分確保済み。4～11月7700円/月 12～3月11000円/月
【リフォーム後】玄関ドアクリーニング、モニターホン動作チェックを行いました。
【リフォーム後】玄関はたたき部分クッションフロア張替え、シューズボックス交換、照明交換、クロス張替えを行いました。
【リフォーム後】北側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後】北側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後】北側洋室の収納です。内部のクロス張替えを行いました。
【リフォーム後】東側洋室は床張り替え、クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム中】東側洋室の収納です。内部クロス張替えを行いました。
ベランダからの眺望です。8階なので遠くの山を見渡せて眺望良好です。
建物入口
建物入口
エレベーター
宅配ボックス
【リフォーム後】洗面所の給湯ボイラーは動作チェックを行いました。前所有者の方が2020年に交換されています。
【リフォーム後】LIXIL製の新品のシステムキッチンに新品交換しました。冷蔵庫を置くスペースも拡張したので使いやすくなりました。
【リフォーム後】レンジフードはクリーニングし動作チェックを行いました。薄型なのでキッチンのスペースを圧迫しませんね。
JR発寒中央駅まで500m徒歩7分。JRの駅が近いと車を使わない方でも安心ですね。 840m
ダイイチ 発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分。スーパーが徒歩圏にあると便利ですね。 750m
ローソン 札幌発寒6条4丁目店様まで350m徒歩5分。コンビニが徒歩圏にあると便利ですね。
発寒西小学校まで840m徒歩11分。徒歩圏に小学校があるとお子様を通わせるのも安心ですね。
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中古マンション
ライオンズマンション発寒中央 803
北海道札幌市西区発寒七条五丁目
2,199万円
支払い目安：
9.5
万円/月JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
71.08㎡ / 3LDK
1991年築 / 8階 / RC造
0037-634-57872
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
10823-3749
お問い合わせ先：株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
ポイント
【見学会開催】【リフォーム済】自社売主物件につき随時内覧可能です。キッチン・ユニットバス・トイレ・クロス・床張り替え 最上階角部屋 バルコニー南向きでオートロック・モニターホン付き
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.03㎡ |
| 備考 | 【間取り図】和室は洋室に変更しました。角部屋なので各居室が窓に面しています。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、照明器具付き、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | タイル貼り |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2025年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 発寒西小学校(840m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(750m) |
| その他施設 | JR発寒中央駅(840m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション発寒中央 803 |
| 価格 | 2,199万円 |
| 管理費等 | 19,190円 |
| 修繕積立金 | 16,350円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.03㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒七条五丁目11-34 |
| 交通 | JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 602662 7/16(木)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス、床張替え ・照明交換 ・スイッチプレート交換 ・シューズボックス交換 ・洗濯パン交換 など 【周辺施設】 ・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分） ・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分） ・セブン-イレブン 札幌発寒8条店様… |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-17:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1219790000828 |
| 自社管理番号 | B02901-000009 |
| 情報登録日 | 2026年05月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店 |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号 |
| 交通 | JR函館本線 白石駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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